专栏｜十年携手，中伊战略伙伴关系再续新篇_马增蕙

专栏中伊战略再续（总台央马增蕙视记者唐国荣）

该项目相关负责人告诉每经记者，｜手客户群体由上海北区本地自住客户、｜手全市改善客户、江浙异地购房客户三大来源构成，其中上海全域及江浙客户以核心滨江房产作为长线资产避险、增值配置载体。上述负责人表示，年携需求还在，年携但是客户越来越理性和谨慎，购买逻辑通常是核心城市、核心板块、核心资产配置，从地段、产品、开发商品牌，到项目配套、户型、精装等多个方面都不能有短板。马增蕙

上海中原地产市场分析师卢文曦通过微信向每经记者表示，伙伴豪宅去化变慢并非最近才出现。豪宅客户越来越挑剔了每经记者注意到，关系中指研究院数据显示，关系2026年前5个月，上海商品住宅销售金额TOP10项目中，单价超过10万元/平方米的项目达到了9个。位于上海北外滩板块的潮马增蕙鸣外滩项目，新篇今年3月和5月两批次开盘，认购率约130%至138%，开盘去化达到九成。

中指研究院数据显示，专栏中伊战略再续2026年前5个月，上海共成交3500万元以上的住宅640套，较2025年同期的915套减少约30%。6月推出第三批次52套房源，｜手认购率246%，同样触发限售，并险些触发积分摇号。

这些套均超2000万元的项目中，年携今年前5个月，沄启滨江累计销售349套，外滩瑞府147套，翡云悦府128套，安澜上海115套，最贵的士林润园也卖出了31套。

卢文曦分析称，伙伴另一方面，近两年市场上豪宅价格快速冲高，没有缓冲阶段。但对欧美、关系南美及大部分东南亚游客而言，一次赴日旅行的决策成本要高得多，短期内很难形成复购式的频繁到访。

旅游业虽被视作重要经济支柱，新篇但在最大单一客源市场持续低迷之下，新篇酒店降价、景区不挤，至多算是体感缓解，从整体经济角度看，日本的旅游消费大盘的萎缩仍对经济增长形成拖累。共同社当地时间6月17日称，专栏中伊战略再续有中国的国有旅行社人士透露，专栏中伊战略再续近期中国赴日旅游政策风向出现松动——中国监管部门对赴日团队游业务的态度已转为由企业自行研判。

此外，｜手中国游客赴日往往不是一去不返，｜手而是高频次、重复性出行——中日地理距离近，加上航线密度高，很容易形成说走就走甚至周末短途赴日的消费节奏。尽管日本政府以客源多元化策略试图开拓东南亚、年携印度、欧美等市场来弥补中国游客的缺口，但现实阻力却远超预期。

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